Покупка, обмен, продажа и другие манипуляции с недвижимостью среди адвокатов считаются манипуляциями с высокой степенью риска. Много мошенников, много денег, и от первой встречи до подписания договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время это один из самых прибыльных видов деятельности в мире. Сделки с недвижимостью без посредников постепенно теряют популярность. Рынок очень разнообразен и в законодательстве много мелких нюансов. Поиск и проверка жилья может занять очень много времени и ресурсов, чтобы делать это в одиночку без подготовки. Среднестатистическому гражданину гораздо проще довериться профессионалам — собственно, поэтому на рынке появилось так много агентств и частных агентов по недвижимости, например https://klyuchi.uz/ .
Причины обратиться в агентство
Чтобы сэкономить время и получить наиболее полную информацию о рыночных ценах и предлагаемых опциях, проще обратиться к специалисту, который владеет всей этой информацией или знает, где ее быстро получить. Клиенты агентства не любят вооружаться Google и искать информацию самостоятельно, а обращаются к специалистам, имеющим большой и успешный опыт работы в сфере недвижимости. Они могут проводить оценки, выбирать подходящие варианты, помогать с оформлением документов и просматривать историю. квартир и коммерческой недвижимости, которые их интересуют.
Чем занимается агентство недвижимости
▪ Оказывает помощь в аренде квартир, домов и нежилых помещений.
▪ Занимается продажей недвижимости.
▪ Покупкой недвижимости.
▪ Обменом квартир.
▪ Срочной покупкой недвижимости.
▪ Проверяет юридическую чистоту недвижимости.
▪ Оказывает помощь в составлении договоров, дает юридические консультации по всем новым вопросам.
▪ Получает разрешение на перепланировку квартиры.
Как работает агентство недвижимости
Работу агентства можно разделить на шесть основных этапов.
1. Создание базы данных: агентства собирают основную информацию о недвижимости, арендодателях и продавцах и распространяют ее среди сотрудников. Сюда входит адрес, количество комнат, метраж и ориентировочная стоимость. Затем агент формулирует информацию о каждом объекте, от цены до возможностей инфраструктуры.
2. Размещение объявлений, содержащих информацию о Сайте и объектах, на других сайтах: Авито, Циан, Интерком и т.д. Чем больше людей увидит ваше объявление, тем больше вероятность, что вы найдете покупателя или арендатора.
3. Юридическая проверка объектов. У специалиста есть выписка из жилищной книги обо всех гражданах, зарегистрированных в квартире, сведения из ЕГРН о переходе прав на недвижимость, технический паспорт, запрос из арбитражного суда о том, является ли собственник банкротом. необходим. Агенты сообщают потенциальным покупателям информацию обо всех собственниках. Несовершеннолетние, инвалиды, лица, находящиеся в местах лишения свободы, участвовали ли они в имущественных спорах, незаконных перепланировках и т.д.
4. Сотрудничайте с клиентами и менеджерами по продажам. В интересах работника выбрать наиболее привлекательный и выгодный для клиента вариант выхода на выставку — это напрямую влияет на его доход.
5. Подготовка пакета документов. Агент, оформивший доверенность, соберет и рассмотрит необходимые для сделки документы и предоставит образец договора.
