Статистика показывает, что продать дом намного сложнее, чем квартиру. Чтобы найти покупателя и не прогадать в цене, нужно внимательно изучить рынок и грамотно преподнести объект. Не менее важно уделить внимание и юридической стороне вопроса. Продажа домов в Нижегородской области.
В этой статье мы расскажем о важных вещах, которые следует учитывать при продаже частного дома с земельным участком, о том, как подготовить свой дом, как написать объявление, какие документы вам нужны, какую цену установить и этапы продажи. . Сделки, нужно ли вам связаться с агентом по недвижимости.
Как подготовить дом к продаже: полезные советы
Перед подачей объявления о продаже дома необходимо тщательно подготовиться. Предпродажная подготовка включает в себя сбор необходимых документов и проведение ремонтных работ. Это не всегда требует больших финансовых вложений. Интерьер и экстерьер объекта – первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели. Юридическая чистота сделки – второй, но менее важный фактор.
Когда вы готовитесь продать свой дом, мы рекомендуем следовать этим советам.
Во-первых, следует проверить срок действия всех документов на дом. Возможно, некоторые из них стоит переделать. Если площадь не ограничена, следует провести расследование. Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру. Желательна также оперативная подготовка правоустанавливающих документов. Самое главное в сделке с недвижимостью – это справка из ЕГРН. Если владелец состоит в браке, требуется согласие супруга.
Не менее важно списание всех существующих долгов за коммунальные услуги. После этого вам нужно будет получить справку от управляющей компании, подтверждающую, что у вас нет долгов.
Если дом в жилом состоянии, его нужно привести в порядок. Нет необходимости делать капитальный ремонт или косметический ремонт. Достаточно провести генеральную уборку и убрать видимые дефекты. Главное, чтобы в доме было чисто, и никаких существенных недостатков помещения не бросалось в глаза. Если есть возможность провести косметический ремонт, это будет хорошим бонусом.
Заказы необходимо размещать на сайте. Желательно разобрать весь мусор, скосить траву и убрать ненужные вещи. Вы также можете освежить краску на заборе, смазать петли маслом и удалить сухую растительность.
Если в вашем доме есть серьезные недостатки, вам нужно быстро определить, можно ли их исправить. Альтернативный вариант — снизить цену в рамках аукциона.
Определение стоимости домовладения
При определении цены частного дома следует обращать внимание на среднерыночную цену. Однако важно учитывать свойства объекта. В конечном итоге цена может быть выше или ниже средней. Чтобы определить цену дома, нужно искать похожие предложения как на известных сайтах по продаже недвижимости, так и на сайтах агентств.
