Частные домовладельцы нередко сталкиваются с проблемой разрушения фундамента. Это часто наблюдается в старых бревенчатых и деревянных домах. Однако даже недавно построенные дома могут нуждаться в усилении фундамента, если при строительстве не были учтены природные факторы, такие как местные технологии или степень промерзания грунта. В некоторых случаях фундамент также может разрушаться, если рядом с домом находятся посторонние предметы. И, наконец, если к существующему зданию пристраиваются комнаты или этажи, нужно усиление фундамента. Если этого не сделать, это может привести к просадке из-за возросшей массы здания, деформации дверных проемов и окон, трещинам в фундаменте и даже полному разрушению.
Причины частичного разрушения фундамента
Фундамент — это платформа, на которой строится здание. Он распределяет вес здания по всей площади и уменьшает удельную нагрузку на грунт. Поскольку именно на фундамент приходится вся нагрузка от надстройки, его состояние определяет эксплуатационные характеристики и долговечность здания.
Глубокие трещины в фундаменте — признак приближающегося разрушения.
Однако нередко фундамент частично разрушается в процессе эксплуатации здания. Причинами этого являются:
- Дома, расположенные на склонах, в сейсмоопасных районах или вблизи железных дорог;
- Ошибки при проектировании;
- Ошибки в расчете планируемых нагрузок;
- Дефекты строительных технологий при возведении платформы;
- Использование некачественных строительных материалов;
- Плохая гидроизоляция;
- Ухудшение качества основания;
- Природные явления — затопление;
- Насыщение почвы влагой;
- Проникновение мороза;
Деятельность человека — ненадлежащее использование дома, например, отсутствие сезонного отопления; строительство или прокладка телекоммуникаций в непосредственной близости от фундамента; ремонт или пристройка к дому.
Нагрузки и природные факторы на фундамент не всегда можно точно предсказать на ранних стадиях строительства, поэтому фундамент необходимо укреплять на более поздних стадиях. Поскольку отдельно стоящие дома наиболее подвержены воздействию природных факторов, усиление фундаментов обеспечивает надежность и безопасность отдельно стоящих домов. Игнорирование этого вопроса может привести к необходимости замены всего фундамента, что может быть очень дорогостоящим.
Прежде чем приступить к укреплению фундамента, необходимо провести тщательный анализ причин частичного разрушения фундамента. Обычно этим занимаются специалисты со специальным оборудованием. Они оценят факторы, вызывающие деформацию фундамента, и дадут рекомендации по их устранению или минимизации.
