Загородная жизнь становится все более ценной. Во многих загородных поселках растет спрос на земельные участки. Но как выбрать участок земли для строительства дома, который будет служить не только резиденцией для загородной жизни, но и семейным достоянием? В условиях современного ритма жизни, серьезно изменяются и требования к жилью. Если раньше покупатели предпочитали готовые решения, то сегодня они хотят сами выбирать участок и планировку и строить дом «под себя». Это особенно актуально для загородной недвижимости высокого сегмента. Для того чтобы сделать правильный выбор и прежде чем подбирать и смотреть участок, который будет максимально подходящим, рекомендуется предварительно обратиться в специализированное агентство недвижимости или департамент строительства и ипотечного кредитования.
На что обратить внимание при выборе участка для строительства загородного дома
1. Земля — только по договору
Желание приобрести землю, а не готовый дом, вполне понятно: там можно построить все свое жилье, от замысла до воплощения. Жизнь за городом требует максимального комфорта. Именно поэтому важно иметь участок с подрядом. Во-первых, вам не нужно искать архитекторов и строителей, вы можете контролировать их работу. Во-вторых, архитектура участка едина. Идея архитектора заключается в том, чтобы сезонный стиль гармонично сочетался с окружающей природой, общественными пространствами и административными зданиями. Семьдесят процентов покупателей на пригородном рынке хотят построить дом для постоянного проживания; каждый третий рассмотрел бы такой дом в качестве дополнительного места жительства и постоянно жил бы в городской квартире.
2. Местоположение — решающий фактор
По данным социологического опроса, основной мотивацией для горожан переехать за город является желание быть ближе к природе и вести тихую и незаметную жизнь. Рядом должна быть городская инфраструктура, в пешей доступности или в 5-10 минутах езды на транспорте. Покупатели жилья премиум-класса не готовы к сельской жизни. Расположение — один из самых важных факторов при выборе пригородного дома. Не многие пригороды могут предложить и чистый воздух, и экологически чистую среду, и современные магазины с аптеками и детскими центрами.
3. Участок с системой коммуникаций
Выбирайте землю с уже подведенными коммуникациями. В противном случае вы рискуете, что в худшем случае долгожданный переезд будет далеко, а коммуникаций у вас не будет вообще. В загородном строительстве прокладка коммуникаций — технически сложная и дорогостоящая задача. Это также кропотливая административная задача. Вам может понадобиться адвокат. Избавьте себя от этой проблемы.
4. Вдохновляющие виды и отдых за пределами поселка
В любом большом поселке все хотят выйти на улицу и прогуляться на природе, устроить пикник у реки или позагорать на пляже. Поэтому предпочтение следует отдавать проектам, расположенным в экологически богатых районах, таких как реки, озера, живописные склоны. Это отличный способ расслабиться, побыть в окружении природы и вернуться домой со свежими силами и идеями.
5. «Соседская община»
Времена высоких стен уходят в прошлое. Современные покупатели хотят жить в сообществе единомышленников, а ценность личного общения за последние два пандемических года удвоилась. В результате застройщики все больше инвестируют в создание кварталов и общественных пространств для празднования в деревнях. Такие проекты возвращают людей к идее добрососедства, которая практически исчезла в больших городах.
6. Удобство транспорта
Многие городские жители жаждут быть частью природы. Но не все готовы ехать туда более двух часов. Поэтому важно иметь возможность быстро добраться из квартиры в загородный дом и обратно по хорошей дороге — важный критерий для деловых людей, которые не привыкли терять время.
7. Надежный застройщик
Последним параметром при выборе участка под загородный дом, но далеко не самым важным, является надежность застройщика. Как можно быть уверенным в финансовой устойчивости и опыте застройщика? Для этого стоит проследить судьбу уже реализованных и заселенных им проектов. Если проект сдан в срок и люди остались довольны, значит, девелоперской компании можно доверять. Другой способ — обратить внимание на то, как компания справляется со своими обязательствами в это критическое время. Большинство застройщиков сократили свои планы по запуску новых проектов и сосредоточились на реализации уже начатых проектов. Если девелопер продолжает реализацию проектов, это означает, что он уверен в своей финансовой стабильности.
