Если сосед сильно затопил вашу квартиру и повредил отделочные материалы или мебель, вы можете получить компенсацию за причиненный ущерб. Это можно сделать, проведя независимую оценку: она поможет вам рассчитать стоимость будущего ремонта и договориться с ответственной стороной о покрытии этих расходов. Вы также можете обратиться в суд с результатами независимой экспертизы по заливу квартиры, если ваш сосед отказывается выплатить компенсацию добровольно. В этой статье мы расскажем вам о том, как провести оценку после затопления.
Должен ли я вызывать оценщика сразу после затопления?
Нет. Независимая оценка затопления проводится после затопления.
Как только произошло затопление, вам следует обратиться в местную администрацию, например, в частную домоуправляющую компанию или товарищество собственников квартир. Это позволит коммунальным службам прибыть на место происшествия и подготовить отчет об ущербе. Это один из самых важных документов для пострадавшей стороны. Без него нет смысла проводить независимую оценку затопления. Только акт о затоплении доказывает, что пятна на потолке вашей кухни были вызваны вашей собственной халатностью год назад, а не сегодняшней протечкой соседа.
Для того чтобы подготовить письменную процедуру, на месте аварии должна присутствовать комиссия из коммунальной компании, включая представителя компании по управлению недвижимостью, главного инженера и начальника участка. По закону энергетическая компания должна подготовить отчет в течение 12 часов после обращения, даже если к ним обратились в майский день или утром 1 января.
Отчет составляется в двух экземплярах и подписывается каждым членом комиссии, пострадавшей стороной и иногда ответственным лицом. Если ответственное лицо не присутствует или отказывается подписывать, об этом делается отметка; один экземпляр хранится у вас, другой — в управляющей компании.
Вы можете получить рукописную копию, написанную на месте или напечатанную в компьютере позже. Все копии требуют печати управляющей компании, а члены комитета не могут иметь эту печать, поэтому они, скорее всего, не смогут сразу получить рукописную копию. Поэтому им придется получить копию отчета о заливе в офисе обслуживающей компании.
Когда и кто должен проводить независимую оценку ущерба в случае затопления
Когда вода остановится и у вас будет отчет о заливе, вы можете провести оценку затопления, которая поможет вам оценить реальный ущерб и рассчитать компенсацию.
Независимая оценка проводится профессиональными оценщиками, а не энергетическими компаниями. Они могут работать в оценочной компании или заниматься частной практикой. Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности», оценщики должны
Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; иметь выписку из реестра членов СРО; и подлинность информации можно легко проверить на сайте организации.
Иметь высшее образование в области оценки или пройти переподготовку.
Иметь квалификационный сертификат — в нем указано, в какой области специалист имеет право проводить оценку.
Иметь политику в области оценки.
