Аренда или съем квартиры — это способ для людей, которые не могут или не хотят покупать жилье, получить жилье. Как найти квартиру, как избежать мошенничества, как платить за аренду, что должно быть написано в договоре аренды? Снять жилье в Новороссийске.
В чем разница между арендой и лизингом?
Хотя эти понятия похожи, с юридической точки зрения аренда и лизинг — это два разных термина. Что касается коммерческого найма, то под ним понимается предоставление гражданину временного жилого помещения другим гражданином или юридическим лицом (предприятием, организацией) (глава 35 Гражданского кодекса РФ). Срок найма не может превышать пяти лет, после чего договор должен быть перезаключен. Существует также другой вид найма. Социальный найм — это когда квартира предоставляется властями и срок договора не устанавливается.
Аренда охватывает более широкий диапазон, чем наемное жилье. Она позволяет сдавать в аренду земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи (глава 34 Гражданского кодекса). Договор аренды заключается, когда жилое помещение сдается в аренду юридическому лицу. Например, если компания арендует квартиру для проживания своих сотрудников, это может быть предметом договора аренды. Договор аренды также называют договором аренды нежилого помещения, например, квартира юридически зарегистрирована как нежилое помещение, хотя и сдается в аренду для проживания. В отличие от договоров аренды, договоры аренды не имеют срока действия. Однако, если срок договора превышает 11 месяцев, квартира должна быть зарегистрирована как обеспеченная аренда.
Как я могу найти подходящую квартиру?
Агент по недвижимости может помочь вам найти подходящую квартиру, отсеять неподходящие объекты, организовать просмотры и встречи с арендодателями, а также помочь вам в заключении сделки. Однако если вы ищете квартиру самостоятельно, изучите рынок аренды и решите, какую сумму вы готовы потратить. Решите, в каком районе, сколько комнат вам нужно и какие факторы вы будете учитывать при выборе квартиры, например, близость к общественному транспорту, тихий двор, наличие консьержа или кондиционера.
Как правило, резкое отличие цены от среднего значения указывает на явное преимущество или недостаток. Свежий ремонт, изолированные комнаты, парковочные места, заборы вокруг здания — все это может повысить цену, в то время как расположение на первом этаже или плохой вид из окна могут несколько снизить цену.
Обратите внимание, что если цена на недвижимость на 20% и более ниже средней, но видимых дефектов не обнаружено, они могут быть обнаружены после завершения сделки.
Следует указать срок аренды, тип мебели и техники, наличие доступа в Интернет, а также то, включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды или оплачиваются отдельно. Если эта информация не указана, вы можете написать или позвонить владельцу, чтобы задать вопросы.
