Подробнее о том, что такое кадастр и кадастровые работы, кто такой кадастровый инженер и как получить документы и посмотреть данные из кадастрового реестра, читайте далее.
Собственно кадастровые работы — это работы, выполняемые специалистами в отношении объекта недвижимости с целью получения кадастрового номера. Это требуется для земельных участков, зданий, участков и их частей. Эти работы выполняются профессиональным кадастровым оценщиком. Владельцы земельных участков должны заключить официальное соглашение с кадастровым инженером (купить помещение свободного назначения в Одинцове).
Они также подготавливают технический план и необходимые документы для получения кадастрового номера.
Документы включают следующие виды:
— Межевой план — готовится на основе кадастрового плана, подготовленного инженером, или выписки из Единого реестра собственности на земельные участки (ЕГРН).
— Инженерные планы — подготавливаются для Государственного реестра капитальных и незавершенных строений (зданий, домов, сооружений и их частей).
— Акт обследования — для зданий и сооружений, которые были снесены и больше не существуют.
Во многих случаях топографическая съемка требуется для получения государственного кадастрового номера. Она также требуется для подготовки землеустроительных дел, строительства зданий, регистрации договоров аренды земли и частной собственности на землю.
Инженер по кадастровой съемке также выполняет все работы, необходимые для создания необходимых топографических карт и землеустроительных дел.
Инженеры выполняют топографическую съемку с помощью специальных, разрешенных инструментов. Результатом всех работ является топографическая карта земли, один из основных и наиболее важных документов на землю. Топографическая съемка необходима при:
— Регистрации права собственности на землю.
— Проектировании и согласовании будущего строительства с контролирующими органами.
— Прокладке линейных коммуникаций.
— Предварительном согласовании работ по гражданскому строительству.
— Планировании работ по вертикальному и горизонтальному озеленению.
Регистрация может потребоваться в зависимости от цели работ, имеющихся документов и самого объекта недвижимости.
— Землеустроительные планы.
— Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, договоры купли-продажи, право собственности, дарственная, частная собственность, судебные решения и т.д.).
— Личное удостоверение личности владельца.
— Форма заявления на регистрацию земельного участка.
— Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
— Документ, объясняющий вид и назначение земли — если есть предыдущий кадастровый учет.
— Предыдущий кадастровый паспорт или выписка из государственного реестра, если имеется.
Можно поручить проведение межевания профессиональной геодезической компании.
